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香港留學租房超實用干貨

發布時間:2019-06-27來源:威久留學

在留學圈中,租房已經成為一個老生常談的話題了。一間性價比高、地段優質、配套齊全的房子,在很大程度上能夠提升留學生在外生活的幸福指數。


 

那么,在香港留學,如何才能找到稱心如意的好房呢?這里,威久留學小編就來給大家分享一些關于香港租房的實用經驗常識,趕快來了解一下吧。

房屋類型

在香港租房,大體上可分為屋苑、豪宅、洋樓、唐樓、村屋等這幾種常見類型。通常來說,屋苑類似于內地的普通住宅小區,大多都位于地鐵沿線,但沒有會所;豪宅,顧名思義就是傳統意義上的高端社區,環境優質、配套完善,但租金較貴;洋樓屬于年代較新的樓房,環境干凈整潔,有專門的管理員,也安置了電梯和監控,安全系數較高,比較適合女生居住;唐樓多以套房形式出租,內部裝潢稍舊,廁所客廳是公用的,沒有保安設施,但配有密碼門,租金比較便宜。村屋就是村民蓋的房子,租金相對前幾種類型較為便宜,但周圍環境有些嘈雜,交通不便,出行要靠小巴車。在這些租房類型中,洋樓應該是大部分留學生的選擇了,不僅租金價格是很多中產階級家庭可以承受的,而且安全性也較高。

區域選擇

無論選擇哪一種類型,建議同學們最好是根據學校所在的地理位置,選擇在地鐵站或公交站附近租房,交通出行與日常生活的便捷程度是一定要多加考慮的。這里威久留學小編就來分別給大家介紹一下香港這幾所熱門大學的最佳租房區域。先來說說著名的香港大學,一般會選擇在港島西邊租房,附近有三個地鐵站,分別為堅尼地城、香港大學、西營盤,離學校都太不遠,但房價稍貴。其次是香港理工大學,常見的租房位置為黃埔、紅磡、旺角東、太子等區域,比如學院對面紅磡區,距離學校近,雖然房子老舊,但不少學生都會選擇居住在這里;或是坐地鐵到佐敦、旺角東,再到學校差不多也是近20分鐘的距離。再來就是香港城市大學和浸會大學,這兩所學校都位于九龍塘地鐵站,由于附近房價過高,并沒有適合學生居住的社區,所以同學們基本上會選擇住在九龍城,這是一個沒有地鐵站的老城區,步行要20分鐘左右,或是坐小巴到九龍城。然后是香港中文大學,在大學站,跟港大的地鐵站同名,但分別在新界與港島,在香港地鐵線上叫東鐵線,就是從紅磡到深圳的地方,從粉嶺到大學站一般是20分鐘,從大學站到紅磡時間相同。最后是香港科技大學,在香港的最東邊,坑口附近,這所學校的學生一般住在將軍澳、寶琳、坑口三個地鐵站,但要坐約20分鐘的小巴出來。總之,大家還是要根據自身的實際情況,選擇最適合自己的租房區域。

租房途徑

香港的租房途徑有很多,首先就是通過熟識的學長學姐,詢問一下他們的租房經驗和建議,或者看看他們是否有不錯的房源推薦給你;大家也可以隨時關注一下各大租房論壇,比如很多學校都會有自己的CSSA,一般學長學姐都會在季末放房租,這種房源的安全可靠程度較高,租金漲幅也不大,但需要大家親自去看房,并重新訂立租約,避免“二房東”;另外,一般在小區的公告欄上也會張貼一些租房廣告,上面會注有房東的聯系方式,可以多留意一下;還有不少租房網站,都會提供免傭的租房信息,但這些房源的真實性有待考察,想要通過這種途徑租房,就要多留個心眼;如果是第一次在香港租房,沒有什么經驗,又怕被騙的話,大家最好尋求正規專業的租房中介或網站平臺的幫助,當然這也是絕大多數留學生都會選擇的租房途徑,這種方式不僅安全性高,而且更加省時省力。

租金價格

租金情況,應該是所有留學家庭最為關心的考量因素之一了。在香港租房,一般來說單人間的價格是最貴的,大致在5000到8500HKD左右。但由于香港地區寸土寸金,房子的面積相對狹小,所以一個屋子里最多只有雙人間,并不存在三人間,雙人間的價格為3500到4800HKD左右。如果到了香港的租房高峰期,由于房屋的需求量旺盛,會出現供不應求的現象,所以客廳也時常被房東出租出去,價格大概在3200到4000HKD左右。


 

注意事項

在租房過程中,看房是其中十分關鍵的一步,需要大家提起十二分的重視。首先要注意觀察房屋周邊的生活環境,比如治安情況、社區環境、人員構成、生活設施、交通出行的便捷度等。建議大家在看房之前,先上網搜索一些關于這個區域犯罪率,如果是犯罪高發區就不要考慮了;還要多留意一下附近是否有公交或地鐵站,看看哪種方式出行最佳,并估算一下從房子到學校的距離與所要花費的時間;同時觀察一下周邊街區的安靜程度,比如是否有建筑工地、夜市,或是24小時營業的場所等。此外,在看房時要特別注意房屋整體是否存在質量問題,破損程度如何,并留意房東為大家提供了哪些家具家電等其他物品,在簽訂租房合同時要記得向房東備案,以免日后因此引起不必要的糾紛與爭執;在檢查房間的基本設施時,最好先試一試這些東西能否正常使用,如果發現有故障問題,要立即告知房東,并讓他盡快解決;另外,細節問題也絕對不能忽視,比如電話線、寬帶接口等都要逐一排查,還要留意一下水電表讀數,并將數值記錄下來,以防被房東坑騙。

最后,威久留學小編再次提醒大家一下,想要在香港租房,一定要提前著手做準備。因為香港房源供應有限,性價比高的好房更是稀缺,而且很多好房都是越早下手租金價格就越劃算。因此,在香港留學租房的規律就是宜早不宜遲!

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