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法國留學指南——住房篇(+搬家篇)

發布時間:2019-07-01來源:威久留學

來到法國,不管你是孤身一人,還是相伴而來,在一個陌生的國度擁有一個自己溫暖舒適的小窩顯得至關重要。那么,要想在法國租到自己稱心如意的房子都需要了解哪些方面的咨詢呢?

我們就從租房類型、房屋補助、租房注意事項幾個方面來簡單了解一下吧。

留法學生的住房基本上有以下幾種:

學生公寓

法國的學生公寓有公立和私立之分。

公立學生公寓(CROUS)是由法國政府建立,由學校事務管理中心負責管理。公寓內設 10 至 12 平方米帶家俱和盥洗設備的單人房間,廁所和淋浴為樓層公用,另外還有廚房、洗衣房、咖啡廳等公共設施。有些公寓還提供換洗床單,打掃房間等服務。此類公寓相對便宜,平均租金在300歐元左右,但需要申請,而且名額非常有限。

私立學生公寓是為了彌補公立學生公寓的房源不足而設立的,基礎設施與公立學生公寓基本相同,但租金相對較高,平均租金在500歐元左右。電費由學生自付。

私人住宅

這類住房通常需要通過房屋租賃網站或者房屋中介公司尋找。按照法國的習慣,房租由兩個部分組成:一是歸屬房主的住房租金,另一部分稱 作“雜費 ( Charges) ”,主要用于支付日常公共開支,例如:信件、門房、樓房公共部分的清潔打掃,等等。

家庭寄宿

所謂家庭寄宿,也就是在私人家庭里租用一間帶家俱的房間,和房東家庭一起生活。這種方式對于短期居留者尤其合適;對留學生來說,也不失為一解決住房的方式。寄宿也可有幾種不同的形式,比如chambre contre service,即學生通過為房東提供一定的服務(接送小孩上學,照顧孤寡老人等)作為住房交換。這種住房的最大缺陷當然是獨立性受到限制,例如,在聲音、在接待朋友等方面。

旅館

旅館住宿由于價格昂貴,至少每晚在 40歐元左右,所以只能是臨時的權宜之計。在法國,某些旅館實行遞減價格制,對連續居住一個月以上的客人采用優惠價格。

住房補貼作為留學生 ,我們有權利享受法國政府提供的房屋補助,家庭補助管理署(CAF)是專門負責居住補助金,家庭補助金,學生獨居等補助的申請和發放的機構(網址)

在找到心儀的房子并且簽訂房屋合同之后我們就可以在網站上查找離自己居住地區最近的CAF中心去申請房補了。應準備的材料包括:

一份居留證正反面復印件;

一份銀行帳戶證明 (RIB) ;

一份雙認證的出生公證書復印件;

一份學生證復印件;

如住所為大學生公寓,則提供一份由公寓管理機構出具的居住證明原件;

如住所為私人出租住房,則應提供房租收據、房屋合同及收入申報單。

這里要提醒大家的是,要在拿到長居和房屋合同等相關證件之后盡快去房補中心申請,避免申請時間拖延,造成不必要的損失。


 

租房注意事項

租房押金:鑒于大多數留學生在法國沒有親人可以做擔保人,很多房東都會要求一次性交三個月甚至更多的房租作為押金,而法國法律規定房東不可以收取兩個月以上的押金。租房的時候一定要跟房東協商好,繳付押金,訂金等一定要索要有效收據,入住前做好房屋狀況檢查,以備不時之需。

住房稅:依照法國法律規定,凡于每年一月一日擁有或租有一住所者均須繳納一項居住稅。沒有收入或低收入的留學生是可以免交住房稅的,如果收到了稅務局的交稅單,可以寫信申請減免住房稅。

房屋狀況檢查

法律規定,無論你是租房人還是房東, 在租房和退房時 都要同時做一次全面性的房屋狀況檢查。包括房子和房間狀況, 以及房屋內設備和家具的狀況。這樣做的目的是讓房東和房客都對房子的狀況心里有數,萬一房子有損壞,你要清楚是不是自己造成的,有沒有必要賠償。所以在入住之前做一次檢查并且填好表格,雙方簽字,一式兩份與住房和同一并保存好。

房屋保險

法律規定無論是房東還是房客,都需要買相應的房屋保險。在AXA,MAIF等各大保險公司和BNP,LCL等各大銀行都可以買到。

房屋地段

法國,特別是巴黎的治安每況愈下,相信大家都有所耳聞。在租房的時候,地段的選擇非常重要,建議大家盡量避開小偷等不法分子比較猖獗的區分,比如法蘭西島東北部的93省以及附近小巴黎十九,二十區的某些地段。

搬家篇

在國外,什么事情都要靠自己,搬家也不例外。法國本地的搬家公司價格昂貴。價格根據地區,路程,和行李多少而變化。一般小巴黎以內的價格在35歐左右。

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